A importância da manutenção preventiva de ar-condicionado dentro dos padrões do PMOC

A manutenção preventiva de ar-condicionado, desde janeiro de 2018, é obrigatória como item do PMOC para edifícios públicos ou coletivos de todo o país, de acordo com a Lei 13589/2018

Sexta, 20 de setembro de 2019


Residências também podem se beneficiar do Plano, seguindo um cronograma de inspeções semestrais. Empresas e prédios de grande circulação demandam visitas mais frequentes, visando sempre as condições de saúde do ambiente. Afinal, você sabe o que é PMOC?

O Plano de Manutenção, Operação e Controle para Ar-Condicionado (PMOC) estabelece padrões para a manutenção e limpeza destes aparelhos e foi definido e estabelecido pelo Ministério da Saúde na Portaria 3.523, de 1998. Seu objetivo é investigar, corrigir e prevenir problemas de saúde decorrentes dos aparelhos.

A manutenção preventiva deve seguir um cronograma para cada edifício e suas necessidades, com realização BIMESTRAL ou MENSAL. Por prevenção, entende-se que o objetivo é ter uma visão geral sobre a operação do aparelho e encontrar possíveis falhas. A avaliação pode levar a uma manutenção corretiva, onde serão corrigidos os defeitos do aparelho.

Responsabilidade técnica

A manutenção preventiva de ar-condicionado é responsabilidade de profissionais de refrigeração e climatização, como os engenheiros mecânicos ou industriais (com habilitação em mecânica) e técnicos registrados no CREA. Técnicos de nível médio NÃO estão autorizados a assinar o PMOC.

Os relatórios destas vistorias periódicas devem ser assinados e guardados pela detentora do edifício e pela empresa de refrigeração que presta o serviço de limpeza, instalação e manutenção de ar-condicionado. Isso evita possíveis penalidades, já que a Anvisa exige a apresentação do PMOC durante suas inspeções. Outro ponto importante sobre a manutenção preventiva de ar-condicionado é a necessidade de usar equipamentos e componentes de qualidade para a instalação dos aparelhos.

A Cestac Services é especializada em instalação e manutenção de sistemas de climatização de edifícios, e prestamos um serviço de excelência. Conte conosco para realizar a manutenção periódica de seus equipamentos e sistemas de climatização.


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